Ciudades contra burbujas
Carlos Hernández Pezzi. Libros de la Catarata. Madrid. 2010.
Se trata de un lúcido análisis sobre la encrucijada en la que se halla el urbanismo español, realizado por uno de los profesionales que más está aportando al debate sobre el papel del sector de la construcción en el cambio hacia un nuevo modelo productivo.
En el libro, el autor se remonta a los orígenes del problema del urbanismo español, señalando la falsa creencia de que la ley del suelo de 1956 aportó racionalidad, cuando en realidad implantó un modelo de crecimiento urbano basado en la exclusión social (ciudades y barrios "dormitorio") y desarrollando después algunos de los grandes errores de nuestro urbanismo, como son la falta de densidad y la proliferación de excesivas viviendas unifamiliares "adosadas", la falta de equipamientos sociales de muchas zonas urbanizadas, la infradotación de árboles y zonas verdes, así como la creciente pavimentación hermética y el abusivo sellado de suelos ("hormigonado").
El modelo español se ha basado más en una cultura obsoleta de la propiedad que en la atención de las necesidades de vivienda de la población, y el mercado ineficiente de vivienda y suelo ha dado lugar a la conocida especulación inmobiliaria, en la que han participado tanto entidades públicas como privadas, y a la también notable corrupción urbanística.
El sector de la edificación y del urbanismo está en un punto en el que no es deseable volver a las andadas y que, además, tiene que modificar sus pautas no sólo para subsistir sino como elemento en ese necesario cambio de la economía. El autor propone basar el cambio en tres elementos: requerimientos técnicos exigentes, rehabilitación energética masiva y energías renovables a escala de ciudad.
La transformación que se necesita no se puede desarrollar sólo a través de múltiples proyectos y casos aislados, sino que es preciso acometerla en el marco de una macropolítica de planificación en cascada de todas las Administraciones. La cuestión es de una importancia capital porque, como nos recuerda Hernandez Pezzi, la burbuja puede tener réplicas y "el cambio de modelo en el urbanismo español es la única salida de la economía productiva".
Carlos Martínez Camarero